Overige thema’s

Overdrachtsbelasting Een onroerend goed transactie van niet-woningen is nu belast tegen 6% overdrachtsbelasting. Vind de transactie plaats op of na 01 januari 2020 dan wordt deze getroffen met een verhoging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 7%. De verwerving van woningen blijft buiten schot. Let wel, een grondtransactie bestemd voor woningbouw wordt als niet-woning aangemerkt.

Excessief lenen van eigen BV en aanmerkelijk belangheffing
In het Belastingplan 2020 wordt verder niet ingegaan op het aangekondigde wetsvoorstel ‘Excessief lenen bij de eigen vennootschap’. Dit wetsvoorstel dat naar verwachting dit najaar zal worden ingediend wil het aangaan van ‘bovenmatige schulden’ met de eigen vennootschap ontmoedigen. Vanaf 2022 zou dan een schuldpositie van de DGA (en van diens partner en bloed- en aanverwanten) van meer dan € 500.000 met de eigen vennootschap van de DGA voor het meerdere als bovenmatig worden gezien en vervolgens over dit meerdere een aanmerkelijk belangheffing (tarief van 26,9% vanaf 2021) verschuldigd zijn.

Voor een eigenwoningfinanciering via de eigen vennootschap zou echter een uitzondering gaan gelden. Als jaarlijkse peildatum is voorgesteld 31 december van het betreffende jaar. Dit geeft de DGA in tijd nog de nodige ruimte tot het nemen van stappen.

Het Belastingplan 2020 biedt helaas geen nieuwe inzichten op deze aanstaande regeling. Mocht tijdens de komende parlementaire behandeling van het Belastingplan hier wel nieuws over zijn, zullen wij u hierover informeren.

Wij hopen u met bovenstaande informatie nuttig van dienst te zijn geweest. 

Heeft u vragen naar aanleiding van deze uitgave, wij helpen u graag verder.

U kunt ons bereiken via 030-6359400.

Veel succes met al deze ontwikkelingen en aanpassingen!